Понятие недвижимости можно образно представить в виде пяти блоков, четыре из которых отражают ее физический состав (земля или поверхность участка, все поземные объекты, в том числе ископаемые, все надземные объекты и воздушное пространство), а пятый – юридическое содержание или комплекс прав на объекты недвижимости.

В экономически развитых странах недвижимость – важнейшая часть национального богатства, составляя значительную его долю около 50 %. Без рынка недвижимости не может существовать рыночная экономика, так как рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и другие рынки для своего существования должны иметь или арендовать соответствующие объекты недвижимости.

Понятие “недвижимость” в современной России введено в активный практический оборот относительно недавно, а именно, начиная с 1991 года, когда была ликвидирована всеобщая государственная собственность на объекты недвижимости, и начался процесс приватизации.

Дальнейшее развитие рынка недвижимости в России имеет решающее значение для улучшения общей экономической конъюнктуры в стране. Как считают экономисты: собственность на недвижимость – первичная основа свободы, независимости и достойного существования всех людей; то, что позволяет удовлетворять разнообразные личные потребности людей с одной стороны, а с другой стороны – приносит доход собственнику.